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          杭州二手房装修/旧房改造
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        常见问题
         
                目前,买二手房自住的业主越来越多,而随之带来的困惑是二手房该如何装修,怎么才能将原有格局充分利用,做到既省钱,省事,又会让旧房旧气有所改变,二手房改造要巧用心思,以达到自己满意的效果。从看房、设计到施工,都要非常用心算计,什么可以再利用,什么必须要重装,只有这样,才会装修出一个好的效果,旧房才会有新味道......
        二手房装修专家--爱易装修二手房的特色:
        特色一:抵价拆旧

                 即按照旧物回收的价格,抵除拆旧人工费。这种拆旧办法可能是最划算的,也是最灵活的。但如果自行找人拆旧,一定得搞清楚哪些该拆,哪些不拆拆,不然很容易多拆漏拆,得不偿失。

        一室一厅一厨一卫拆除费: 400元 (回收钢窗、橱柜、地板等建材类,不含电器)
        二室一厅一厨一卫拆除费: 600元 (回收钢窗、橱柜、地板等建材类,不含电器)
        三室二厅一厨两卫拆除费: 800元 (回收钢窗、橱柜、地板等建材类,不含电器)
         
        特色二:水管、电路非改造不可
                二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中会将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则重做防水工作。对装修有在10年以上的二手房我们建议重做防水、重排水管。
                二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且在埋线时使用PVC绝缘护线管。
         
        特色三:三“面”改造
                在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专业人员会对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,会进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后会刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
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